アパート１階２階ってどんな違いがあるの？｜古河市の賃貸はコガネイハウジング古河店

アパート１階２階ってどんな違いがあるの？2026-10-02

皆様こんにちは！

寒くなってからのアパートの「1階と2階の差」は、一般的な戸建て住宅以上に、

建物の構造や断熱性能によって顕著に現れやすくなります。

アパートならではの1階・2階の違いについて、メリット・デメリットと

それぞれの対策をまとめました。

 1階の特徴

メリット

夏の熱が抜けやすく、秋口の急激な暑さが和らぐ

高層階に比べて熱がこもりにくく、秋から冬への移行期は比較的穏やかに過ごせます。

階下への足音（騒音）を気にしなくてよい

小さなお子様がいる場合や、帰宅が遅い時間になりがちな場合でも、

下の階への生活音のストレスがありません。
なお、上階や隣の入居者様への配慮は上下関係なく必要になります。

重い荷物の持ち運びや、万が一の避難がラク

階段やエレベーターを使わずに移動できるため、重い灯油のポリタンクや

まとめ買いした荷物の搬入がスムーズです。

デメリット・注意点

「床冷え」と「底冷え」を感じやすい><

アパートの構造上、1階のすぐ下が外部の空間（ピロティ駐車場など）や

地面である場合、コンクリート基礎や床下からの冷気がダイレクトに伝わってきます。

エアコンをつけても足元が温まりにくい傾向があります。

日当たりや視線・防犯面での気疲れ

前に建物があったり道路に面していたりすると、日中でも光が入りにくく肌寒いうえ、

カーテンを開けづらいため余計に寒々しく感じることがあります。

2階（最上階）の特徴

メリット

日当たりが良く、自然な暖かさを得やすい

遮るものが少なければ、日中に窓からたっぷり日光が差し込むため、

昼間は暖房をつけなくても暖かいことが多いです。

1階のような強い「床冷え」が少ない

下が空洞ではなく「別の部屋（または天井）」になっているため、

地面や床下からの直接的な冷気は1階ほど受けません。

デメリット・注意点

「天井・屋根からの冷え」を受けやすい

最上階の場合、屋根や天井を伝わって外の冷気が室内に降りてきやすくなります。

日中は暖かくても、夜間や朝方は急激に冷え込む「放射冷却」の

影響を受けやすいです。

階段の上り下りと結露・乾燥

毎日の階段の昇降（特に買い物帰りやゴミ出し）に体力を使います。
また、日当たりが良い分、冬場は窓の結露が発生しやすく、暖房による乾燥も強くなりがちです。

上階からの足音リスクがない代わりに…

最上階であれば上がうるさいという悩みはありませんが、逆に自分の足音が

下の階に響いていないか気を遣う必要があります。

【まとめ】アパート選び・冬の対策のコツ

「底冷え対策」を重視するなら2階

日当たりの良さと床からの冷たさの少なさが強みです。ただし、

夜間の冷え込みと結露対策が必要です。

「暖房の効き（熱の逃げにくさ）」を重視するなら1階

天井からの冷えは2階より少ないですが、床対策必須となります。

お住まいのアパートの「木造か鉄骨・RC造か」によっても断熱性能が変わるため、

1階なら床の冷気対策、2階なら窓や天井付近の冷気対策を意識すると

グッと快適になりますよ。

ページ作成日　2026-10-02